Blocajul ANCPI amână peste 5.000 de tranzacții imobiliare în valoare de peste un miliard de euro

Sistemele informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) sunt nefuncționale de trei săptămâni, ceea ce blochează emiterea extraselor de carte funciară și intabularea drepturilor de proprietate sau a ipotecilor. Situația a dus la amânarea a peste 5.000 de tranzacții prin credit ipotecar, cu o valoare totală depășind un miliard de euro. Conform analizelor, în fiecare săptămână de nefuncționare sunt amânate aproximativ 1.500 de dosare de credit ipotecar, cu o valoare cumulată de peste 131 de milioane de euro.

Blocajul informatic afectează nu doar locuințele noi, ci toate tranzacțiile rezidențiale efectuate prin credit ipotecar, indiferent de anul de finalizare, și se extinde și la preapartamentări, succesiuni și alte transferuri de proprietate. Riscurile pentru cumpărători și vânzători includ expirarea antecontractelor de vânzare, a perioadelor de preaprobare și a ofertelor cu dobândă preferențială, ceea ce poate determina renunțarea la tranzacție și generarea de costuri suplimentare și litigii. Piața rezidențială era deja în scădere înainte de blocaj: în primele șase luni din 2026, vânzările în București și Ilfov au scăzut cu 1,4% comparativ cu aceeași perioadă din 2025, iar la nivel național declinul a fost de aproape 9%.