UE urmărește să limiteze închirierile pe termen scurt pentru a reduce criza locuințelor în marile orașe

Comisia Europeană se pregătește să adopte miercuri Legea locuințelor accesibile, o inițiativă care va oferi autorităților locale instrumente juridice pentru a restrânge activitatea platformelor de închirieri pe termen scurt, inclusiv Airbnb. Noua legislație va permite statelor, regiunilor și orașelor să identifice zonele cu criză acută de locuințe și să aplice măsuri specifice fără riscul unor litigii.

Comisarul Dan Jørgensen a subliniat că închirierile pe termen scurt agravează deficitul de locuințe în unele dintre cele mai mari orașe europene și că accesibilitatea locuințelor este una dintre cele mai presante provocări cu care se confruntă Europa. Președinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, a descris deficitul de locuințe din UE drept o „criză socială" și s-a angajat să ia măsuri.

Deși locuințele închiriate pe termen scurt reprezintă oficial doar aproximativ 1,2% din totalul fondului locativ al Uniunii, în marile orașe și destinații turistice ponderea lor este mult mai mare. În Paris, potrivit AirDNA, în 2025 existau aproximativ 60.000 de anunțuri active de închiriere pe termen scurt. În centrul orașului Porto, anunțurile de închiriere pe termen scurt reprezentau aproape 40% din stocul de locuințe disponibile, iar în unele cartiere din Madrid ajungeau la 56% din stocul de locuințe de închiriat pe termen lung.

Barcelona plănuiește să elimine treptat aproximativ 10.000 de apartamente turistice autorizate până în 2028. Amsterdam, Florența și Paris au deja sisteme de autorizare, plafoane de chirie sau limite privind noile închirieri pe termen scurt. Proprietarii de locuințe și operatorii din turism au dat în judecată orașul Florența din cauza restricțiilor impuse.