Senatul a adoptat proiectul care le permite tinerilor sub 35 de ani un avans de 5% la locuințe de până la 140.000 de euro

Senatul a adoptat luni, 26 octombrie, o propunere legislativă prin care tinerii sub 35 de ani pot plăti prin programul „Noua Casă” un avans minim de 5% și pentru finanțările între 70.001 și 140.000 de euro. Votul a fost de 102 „pentru” și o abținere. Acum, pentru această tranșă de preț avansul minim este de 15%, iar avansul de 5% se aplică doar finanțărilor de până la 70.000 de euro. La o locuință de 100.000 de euro, avansul ar scădea de la 15.000 la 5.000 de euro.

Proiectul completează Ordonanța de urgență nr. 60/2009. Derogarea se aplică celor care nu au împlinit 35 de ani la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare. Senatul a fost prima cameră sesizată, iar votul final îl dă Camera Deputaților, care este for decizional. Potrivit unui comunicat al PSD, inițiativa aparține ministrului Investițiilor și Proiectelor Europene, Alexandru-Mihai Ghigiu.

Inițiatorii susțin că, de la sfârșitul anului 2025, oferta de locuințe a scăzut, iar prețurile au crescut cu peste 15%, mai ales în București, Cluj-Napoca, Iași, Constanța, Timișoara și Brașov. În marile orașe ar fi tot mai greu de găsit o locuință sub 70.000 de euro, așa că pragul actual al programului i-ar ține pe tineri departe de el. Senatoarea PSD Daniela Mihai a declarat înainte de vot că măsura scade bariera de acces la o locuință proprie fără costuri directe pentru bugetul de stat. Ea a mai spus că măsura se adresează mai ales celor cu venituri stabile, dar fără economii, și că ar ajuta la formarea de noi familii și la scăderea presiunii pe piața chiriilor. Senatorul AUR Cătălin Silegeanu a susținut măsura, dar a avertizat că puțini tineri caută locuințe de 80.000–140.000 de euro și că majoritatea lor ar avea nevoie de un alt sistem de creditare.

Banca Națională a României se opune modificării. În punctul de vedere trimis Parlamentului, BNR spune că autoritățile ar trebui să reevalueze dacă programul mai are rost în forma actuală. Motivele care au justificat intervenția statului și-ar fi pierdut mult din relevanță, iar interesul pentru program scade. Banca centrală avertizează că un avans mai mic poate stimula cererea și poate împinge prețurile în sus, mai ales unde oferta e limitată.

Programul a fost lansat în 2009, sub numele „Prima Casă”, în timpul crizei financiare mondiale. În primii ani, aproape jumătate dintre creditele pentru locuințe erau acordate prin program. În martie 2026 ponderea scăzuse la 16% din totalul creditelor ipotecare, potrivit datelor BNR.