România are cea mai mică marjă bancară din regiune la creditele ipotecare

Federația Patronală FinBan a analizat diferența dintre dobânzile la creditele noi pentru locuințe și cele la depozitele noi la termen în patru țări din regiune pe parcursul ultimilor zece ani. România a înregistrat o marjă medie de 2,52 puncte procentuale între februarie 2016 și iulie 2026, cea mai mică dintre Ungaria (2,56 puncte), Polonia (3,18 puncte) și Cehia (1,24 puncte). Această situație persistă și mai accentuat din februarie 2025, când diferența românească a scăzut la 1,31 puncte procentuale — aproximativ jumătate din cea a Ungariei (3,13 puncte) și Poloniei (3,27 puncte).

FinBan apreciază că marjele reduse indică o concurență ridicată pe piața de retail banking din România. Potrivit analizei, trend-urile din ultimii doi ani arată o relaxare a standardelor creditare pentru locuințe și o creștere a ponderii creditelor cu dobândă fixă. Deși România menține marje mai mici decât vecinii, riscul suveran al țării rămâne consistent cel mai ridicat din regiune, ceea ce face situația financiară a băncilor din România mai precară din perspectiva costurilor de capital și de management al riscului.