Portugalia liberalizează piața chiriilor: evacuări mai rapide și eliminarea controlului prețurilor din 2026

Guvernul minoritar de centru-dreapta din Portugalia a anunțat joi o reformă amplă a pieței chiriilor, axată pe liberalizare și creșterea încrederii proprietarilor. Ministrul locuințelor, Miguel Pinto Luz, a declarat că peste 250.000 de locuințe stau goale din cauza incertitudinii juridice, iar reforma urmărește să le readucă pe piață.

Principalele măsuri includ reducerea pragului de restanțe care permite evacuarea de la trei la două luni, posibilitatea evacuării chiriaşilor care plătesc repetat cu întârziere de peste opt zile, precum și dreptul proprietarilor de a refuza prima reînnoire automată a contractului. Totodată, controlul chiriilor — care limitează creșterile la 2% pentru contractele noi — va expira cu trei ani mai devreme, la finele lui 2026.

Reforma vizează și chiriaşii cu venituri mari și sub 65 de ani care beneficiază de protecții pentru contracte vechi, anterioare lui 1990. Proiectul de lege trebuie aprobat în parlament, iar guvernul are nevoie de sprijinul fie al socialiștilor, fie al partidului de extremă dreapta Chega pentru a obține majoritatea necesară.