Piața terenurilor din România încetinește, cu tranzacții în negociere și așteptări pentru 2027-2028

Piața terenurilor din România a rămas activă în prima jumătate a anului 2026, dar cu un volum redus de tranzacții finalizate. Potrivit raportului Colliers, multe operațiuni sunt încă în negociere sau în fază de precontractare, iar dezvoltatorii și-au adaptat strategiile în contextul incertitudinilor privind costurile energiei și bugetele de construcție. Retailul rămâne cel mai dinamic segment, susținut de extinderea rețelelor comerciale, în timp ce segmentul rezidențial continuă să atragă investitori internaționali, deși trece printr-o recalibrare. Piața terenurilor pentru dezvoltări industriale se află într-o perioadă de așteptare, cu investitori care amână noi achiziții.

Conform estimărilor Colliers, 2026 nu va fi un an cu volum ridicat de tranzacții finalizate, dar terenurile cu documentații urbanistice avansate și perspective clare de autorizare pot înregistra creșteri punctuale de 5-10% față de anul trecut. Sînziana Oprea, reprezentant al companiei, a declarat că piața trece printr-o etapă de repoziționare, cu multe discuții și negocieri în lucru. Dezvoltatorii se pregătesc pentru proiecte care ar putea ajunge pe piață în perioada 2027-2028, iar creșterea ofertei de terenuri disponibile, inclusiv din partea investitorilor instituționali și străini, a consolidat poziția cumpărătorilor.