Noul Cod al Urbanismului intră în vigoare pe 25 august: procedură expresă pentru legalizarea balcoanelor închise

Din 25 august 2026, proprietarii de balcoane închise fără autorizație vor putea accesa o procedură expresă de regularizare prin noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), adoptat prin Legea nr. 169/2026 și publicat în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august. Legea permite regularizarea închiderilor de balcoane care nu se extind pe domeniu public, dar nu legalizează automat construcțiile executate anterior fără respectarea legii — proprietarii trebuie să solicite explicit autorizația de regularizare și să respecte cumulativ reglementările urbanistice, cerințele de calitate în construcții, protecția mediului și alte cerințe legale aplicabile.

Pentru o perioadă tranzitorie de maximum un an de la intrarea în vigoare, mecanismul va putea fi utilizat și pentru alte categorii de construcții. După expirarea acestui termen, posibilitatea regularizării va fi restrânsă semnificativ, iar autoritățile locale vor putea declanșa procedurile de desființare a construcțiilor care nu au intrat în legalitate. Situația afectează mii de apartamente din blocurile construite în ultimele decenii, unde balcoanele au fost închise cu tâmplărie fără autorizație — o problemă care poate deveni critică la un control, la vânzarea locuinței sau când actele imobilului trebuie actualizate.