Chiriile în marile orașe: de la 250 de euro în Oradea la 3.000 în Primăverii, Bucureștiul rămâne cel mai scump

Piața chiriilor din România se pregătește pentru creșterea cererii în septembrie, când studenții caută locuințe înainte de începerea anului universitar. Septembrie este în fiecare an punctul maxim de interes în piața chiriilor, sub efectul cererii suplimentare generate de studenți, iar unii proprietari au în această perioadă un comportament speculativ și încearcă să obțină prețuri mari.

Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș, cu prețuri medii de 400 de euro pentru o garsonieră, 600 de euro pentru două camere și 890 de euro pentru trei camere. Cele mai accesibile zone din capitală sunt Militari (400 de euro) și Giurgiului (430 de euro), în timp ce Primăverii atinge 3.000 de euro pe lună.

În Cluj-Napoca, o garsonieră se închiriază în medie cu 400 de euro pe lună, un apartament cu două camere cu 580 de euro, iar unul cu trei camere cu 750 de euro. Cartierele Mănăștur și Dâmbul Rotund sunt printre cele mai accesibile, cu o chirie medie de aproximativ 500 de euro pe lună, iar în centru aceeași categorie de locuință poate ajunge la aproximativ 750 de euro lunar.

Brașov propune garsoniере la 350 de euro și apartamente cu două camere la 500 de euro, iar pentru trei camere 680 de euro pe lună. Zona Gării este cea mai accesibilă, cu o chirie medie de circa 450 de euro pentru un apartament, iar cartierul Astra are o medie de 460 de euro pe lună.

Constanța oferă garsoniере la 350 de euro pe lună, apartamente cu două camere la 500 de euro și cu trei camere la 650 de euro. Tomis III și Inel I sunt printre cele mai accesibile zone, cu o chirie medie de aproximativ 450 de euro.

Iași are chirii medii de 340 de euro pentru o garsonieră, 450 de euro pentru două camere și 550 de euro pentru trei camere. CUG și Frumoasa sunt printre zonele cu cele mai mici chirii, unde un apartament costă aproximativ 350 de euro pe lună, cu circa 8% mai puțin decât în urmă cu un an, iar în Alexandru cel Bun chiria medie este de aproximativ 360 de euro pe lună.

În Craiova, Galați și Ploiești, o garsonieră poate fi închiriată în medie cu aproximativ 300 de euro pe lună, iar un apartament cu două camere cu 420 de euro. Pentru locuințele cu trei camere, proprietarii din Craiova și Galați solicită în medie 500 de euro pe lună, iar în Ploiești 600 de euro.

Timișoara rămâne cel mai accesibil dintre principalele centre universitare din țară în această toamnă, cu o chirie medie de 275 de euro pe lună pentru o garsonieră. Un apartament cu două camere se închiriază în medie cu 440 de euro pe lună, iar unul cu trei camere cu aproximativ 500 de euro pe lună.

Oradea oferă cele mai mici chirii pentru garsoniере, de aproximativ 250 de euro pe lună, iar în Sibiu chiria medie pentru o garsonieră ajunge la 300 de euro pe lună. În Sibiu și Oradea, chiria medie pentru apartamentele cu două camere este de aproximativ 400 de euro pe lună, iar pentru cele cu trei camere de circa 500 de euro lunar.

Specialiștii recomandă studenților să caute locuințe din timp, pentru a evita comportamentul speculativ al unor proprietari în perioada de vârf a cererii și pentru a-și securiza apartamentele din septembrie cât încă există oferte suficiente pe piață.