Camera Deputaților aprobă Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor

Plenul Camerei Deputaților a adoptat Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), o legislație unificată care reunește reglementări prevăzute până acum în 21 de acte normative distincte și care sistematizează pentru prima dată domeniul după 1989. Proiectul urmărește introducerea unor noțiuni noi, reformularea unor principii și modernizarea procedurilor, reglementând amenajarea teritoriului, planificarea urbanistică, autorizarea lucrărilor, procesul investițiilor în construcții, atribuțiile actorilor implicați și liniile directoare naționale de dezvoltare. Documentul merge la Senat pentru dezbatere și adoptare, iar prevederile pot intra în vigoare 15 zile după votul favorabil și promulgare de către președintele Nicușor Dan.

Adoptarea reprezintă un jalon din PNRR. Ministrul interimar al Dezvoltării, Cseke Attila, a declarat că îndeplinirea acestui jalon înseamnă 972 de milioane de euro din fonduri nerambursabile pe care România nu le va mai pierde, și a susținut că codul aduce simplificări substanțiale în construcții, dar și mai multă rigoare pentru instituțiile publice implicate. Ministerul Dezvoltării anunță implementarea unei platforme digitale naționale pentru emiterea certificatelor de urbanism, a avizelor și a autorizațiilor de construire printr-un ghișeu unic, prin care termenul de autorizare ar urma să scadă la aproximativ 65 de zile, de la 4-8 luni în prezent. Sunt prevăzute și reduceri ale termenelor de avizare pentru documentațiile de urbanism: 6-12 luni pentru Planurile Urbanistice Generale, față de 3-5 ani acum, circa 7,5 luni pentru PUZ și 1-2 săptămâni pentru PUD, precum și studii de fezabilitate realizate în 2-3 săptămâni.

În mediul rural și în afara zonelor metropolitane, anumite lucrări vor putea fi demarate printr-o simplă notificare a autorităților locale, cu termen de 15 zile: garaje, terase acoperite, pergole, bucătării de vară și anexe de cel mult 50 de metri pătrați, dar și o locuință unifamilială pentru folosință proprie, cu parter și până la 150 de metri pătrați, ridicată pe baza unor proiecte proprii sau a unor proiecte-tip puse la dispoziție de autoritățile locale. În marile orașe, dezvoltatorii care construiesc peste 500 de unități locative vor plăti o taxă pentru infrastructura edilitară locală, iar solicitanții de autorizații vor achita o singură taxă pentru documente. Codul introduce și Registrul Național al Construcțiilor, precum și noi reglementări privind certificarea firmelor din construcții, și menține în vigoare prevederile privind protejarea spațiilor verzi, care nu vor fi diminuate. Pentru litoralul românesc, CATUC obligă elaborarea în maximum un an și aprobarea în cel mult 5 ani a unei reglementări specifice zonei.

Pentru Capitală, codul transferă competențe de la primăriile de sector către Primăria Municipiului București, în linie cu rezultatul referendumului din 2024: de la 1 noiembrie 2028, toate certificatele de urbanism și autorizațiile de construire din București vor fi emise exclusiv de Primăria Generală. Totodată, primarii vor putea delega semnătura în domeniul urbanismului către viceprimar sau administrator public.