Accesibilitatea creditelor ipotecare rămâne stabilă în 2026, cu rata de 55% din salariu
Ce confirmă toate sursele
- Raportul dintre rata medie a creditelor ipotecare și salariul mediu net național a fost de 55% în iulie 2026, față de 54% la începutul anului, menținând o stabilitate generală.
- Dobânda medie a creditelor ipotecare acordate în România a scăzut la 5,50% în iulie 2026, din 5,55% la începutul anului.
- Salariul mediu net la nivel național din iulie 2026 a fost cu 5,5% mai mare decât în iulie 2025.
- Pentru primul trimestru din 2027, Ipotecare.ro estimează un IRCC de 5,58% și o dobândă medie de 5,50%.
Accesibilitatea creditelor ipotecare s-a menținut stabilă pe parcursul anului 2026, arată analiza Ipotecare.ro. Raportul dintre rata medie necesară pentru un credit ipotecar și salariul mediu net a ajuns în iulie la 55%, ușor peste nivelul de 54% din ianuarie. Dobânda medie a scăzut ușor la 5,50% comparativ cu 5,55% la începutul anului, pe fondul unor oferte cu dobânzi fixe sub 5%, creșterii salariilor (5,5% mai mari în iulie 2026 decât în iulie 2025) și încetinirii avansului prețurilor imobiliare. Ipotecare.ro a calculat indicele pentru un apartament typu de două camere din București (50 de metri pătrați utili, 117.500 de euro), iar la nivelul Capitalei rata necesară a reprezentat 43% din salariul mediu local de 1.406 euro.
Pentru începutul anului 2027, Ipotecare.ro estimează menținerea raportului la aproximativ 55%, cu o dobândă medie de 5,50% și un IRCC de 5,58% în primele trei luni. Accesibilitatea actuală este considerată bună și mult mai favorabilă decât în perioadele de criză — la începutul lui 2008, rata era de aproximativ 2,3 ori salariul mediu net.
Reacții (1)
- Laurențiu Bogdan (managing partner Ipotecare.ro) — explicație față de cumpărători: A declarat că accesibilitatea ipotecară a rămas bună în 2026, pe fondul salariilor mai mari din marile orașe, al ofertelor cu dobânzi fixe sub 5% pe an, al încetinirii creșterii prețurilor și al flexibilității mai mari a vânzătorilor la negocieri.
Toate articolele (2)
- 28 sept., 10:01 Economica.net Cât va fi IRCC în 2027 și care este raportul salariu net versus rata credit - Economica.net (se deschide în filă nouă) „Cât va fi IRCC în 2027 și care este raportul salariu net versus rata credit - Economica.net”
- 28 sept., 11:49 Agerpres Accesibilitatea creditelor ipotecare s-a menținut stabilă în 2026 (analiză) (se deschide în filă nouă)